ПАМЯТКА по оформлению гаража и земельного участка под ним в рамках «Гаражной амнистии»
06.03.2023ПАМЯТКА по оформлению гаража и земельного участка под ним в рамках «Гаражной амнистии»
Закон о «Гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года.
«Гаражная амнистия» будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Суть «Гаражной амнистии»
Закон о «Гаражной амнистии» предусматривает возможность не только оформить гараж в собственность, но и бесплатно получить в собственность землю под ним.
«Гаражная амнистия»: как оформить гараж
Оформить гараж по «Гаражной амнистии» возможно при соблюдении одновременно трёх условий:
1. Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
2. Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
3. Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления
Оформление гаража по «Гаражной амнистии» возможно даже в случае если:
1. Гаражный кооператив уже не существует;
2. Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
3. Не оформлена земля под гаражом;
4. Собственник, у которого приобретен гараж, умер или о нём ничего не известно;
5. Гараж не был оформлен по наследству;
6. Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Какой документ поможет оформить гараж по «Гаражной амнистии»?
1. Любое решение органа власти (в т.ч. СССР), подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж;
2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж, подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж и (или) о создании гаражного (гаражно-строительного) кооператива;
3. Справка или документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаражей;
5. Документы о подключении гаража к электрическим сетям;
6. Старый технический паспорт на гараж;
7. Документы о праве на наследство;
8. Документы о приобретении гаража у другого лица.
Как узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте или узнать, есть ли кадастровый номер у земельного участка под гаражом можно в:
• МФЦ;
• в органе местного самоуправления муниципалитета, на территории которого расположены гараж и земля;
• в Управлении Росреестра;
• у кадастрового инженера;
• в филиале Кадастровой палаты.
Также информацию о кадастровом номере земельного участка можно получить самостоятельно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра в сети «Интернет».
* Если земельный участок под гаражом имеет кадастровый номер, то можно сразу обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Управление земельно-имущественных отношений администрации Калининского МР Саратовской области по адресу: г.Калининск, улица Коллективная 61, либо в МФЦ по адресу: город Калининск, 30 лет ВЛКСМ ,47
Если участок земли под гаражом не имеет кадастрового номера -
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
После подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходимо обратиться в Управление земельно-имущественных отношений администрации Калининского МР Саратовской области по адресу: г.Калининск, улица Коллективная 61, либо в МФЦ по адресу: город Калининск, 30 лет ВЛКСМ ,47, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Срок рассмотрения заявления - 20 календарных дней со дня его подачи.
По результатам рассмотрения заявления Вы получите один из указанных документов:
• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка(с указанием оснований, по которым принято данное решение);
• решение о возврате заявления (с указанием оснований, по которым принято данное решение). Срок возврата -10 дней
Если принято положительное решение, то необходимо готовить межевой план земельного участка и технический план гаража, а для этого – обратиться к кадастровому инженеру.
Постановка земельного участка под гаражом на кадастровый учет
После предоставления межевого плана и технического плана заявителем:
Постановка земли под гаражом на кадастровый учет осуществляется Управлением земельно-имущественных отношений администрации Калининского МР, подав соответствующее заявление в Управление Росреестра,
Результатом постановки земельного участка на кадастровый учет является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, занятый гаражом.
Срок постановки земельного участка на кадастровый учет – от 3 до 5 дней.
Предоставление земельного участка в собственность бесплатно
На руках должны быть необходимые документы для оформления имущества в рамках «Гаражной амнистии»:
• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• Выписка из ЕГРН на земельный участок под гаражом;
• Технический план гаража.
За оформлением права собственности необходимо обратиться в Управление земельно-имущественных отношений администрации Калининского МР Саратовской области по адресу: г.Калининск, улица Коллективная 61, либо в МФЦ по адресу: город Калининск, 30 лет ВЛКСМ ,47 с заявлением о предоставлении земельного участка.
Срок рассмотрения заявления у уполномоченного органа - 20 календарных дней со дня его подачи.
По результатам рассмотрения заявления Вы получите один из указанных документов:
• решение о предоставлении земельного участка;
• решение об отказе в предоставлении земельного участка (с указанием оснований, по которым принято данное решение);
• решение о возврате заявления (с указанием оснований, по которым принято данное решение).
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка Управление земельно-имущественных отношений админситрации Калининского муниципального района Саратовской области должен предпринять следующие действия:
1. Подать в Росреестр заявления о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности на гараж;
2. Передать (направить) Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
