Как оформить недвижимость на землях общего пользования в СНТ?
02.12.2024Как оформить недвижимость на землях общего пользования в СНТ?
Традиционный привет читателям нашей постоянной рубрики «Вопрос
недели»!
Сегодня, как и обещали ранее, публикуем ответ на вопрос, прозвучавший на
недавней встрече экспертов ведомства с представителями садоводческих
товариществ: «Как оформить недвижимость на землях общего пользования в
СНТ?». Его подготовила заместитель начальника отдела государственной
регистрации недвижимости саратовского Росреестра Юлия Шиндина.
«К объектам недвижимости на землях общего пользования в СНТ, в том
числе, относятся здания и линейные сооружения (водо- и газопроводы, линии
электропередач и др.). Если эти объекты были возведены до вступления в силу
Градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года, то в настоящее
время на них распространяется упрощенный порядок оформления. Это значит, что
для кадастрового учёта и регистрации прав на них достаточно подготовить и подать
в Росреестр следующий пакет документов:
техплан, подготовленный кадастровым инженером на основе
декларации об объекте недвижимости (декларация составляется и
заверяется председателем СНТ);
правоустанавливающий документ на земельный участок общего
назначения, на котором расположены эти объекты.
Обращаю внимание, что никакой разрешительной документации – например,
разрешения на строительство или на ввод в эксплуатацию – для подготовки
технического плана не требуется!
Напомню, данный упрощенный порядок оформления недвижимости действует
до 1 марта 2031 года».
