За «круглым столом» в саратовскомРосреестре обсудили вопросы применения закона «Об ипотеке»
06.02.2025В саратовскомРосреестре состоялся «круглый стол» с участием риэл-торов, банков и нотариусов. Участники обсудили актуальные вопросы, свя-занные с самостоятельной реализацией гражданами заложенного имущества в рамках статьи 37.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Инициатором мероприятия выступил Виталий Смоляков, сопредседа-тель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП Саратовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области.
Нормы, предусматривающие самостоятельную реализацию заложенного имущества залогодателем - физическим лицом путем его продажи для последующего полного погашения кредита или займаза счет вырученных средств, вступили в силу ссентября 2024 года.
О том, как на практике реализуется данная норма, с какими вопросами и проблемами сталкиваются участники регионального рынка недвижимости, как раз, и поговорили за «круглым столом».
Представители банковского сообщества рассказали о существующей практике сопровождения клиентов-собственников заложенного имущества.В частности, сотрудник «Промсвязьбанка»Ирина Луговая отметила, что банкрассматривает соответствующее заявлениезалогодателю (собственника)в кратчайшие сроки (не более 1 дня) и при положительном решении направляет ему уведомление о согласии на самостоятельную реализацию им своего имущества.
Президент Саратовской областной нотариальной палаты,член Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской областиВалентина Грушицина рассказала о порядке нотариального удостоверения договоров продажи заложенного имущества, в котором есть доли несовершеннолетних.
ЭкспертРосреестраНаталья Мизиноваосветила вопрос о порядке осуществления государственной регистрации перехода права собственности к новому приобретателю и необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в соответствии со статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке».
В ходе «круглого стола» от участников поступил вопрос: «Как прекратить ипотеку по статье 37:1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях добровольной реализации имущества» на него мы ответим в следующем выпуске нашей постоянной рубрики «Вопрос-недели».
