Для жителей многоквартирных домов!

Обращаемся к Вам с просьбой добросовестно относиться к своему дому! Своевременно выполнять обязательства по содержанию общего имущества МКД, в целях сохранения целостности несущих конструкций и не доведения дома до ветхого или аварийного состояния!

 Права и обязанности собственников многоквартирных домов определены ст. 30, 31, 45, 46 Жилищного кодекса РФ, а также «Правилами пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и обязанностей законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В зависимости от формы правовых отношений пользователями жилых помещений могут являться:

1.     собственники жилого помещения и члены его семьи;

2.     наниматели жилого помещения и члены его семьи, в том числе:

• по договору социального найма жилого помещения
• по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования
• по договору найма специализированного жилого помещения

Права собственника многоквартирного дома

Основное право собственника — это право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. То есть собственник вправе продать, подарить, заложить или другим образом распорядиться жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во временное владение и пользование другим гражданам и юридическим лицам на основании договора найма (аренда), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом такое жилое помещение может быть использовано только для проживания, так же если жилое помещение сдается за плату, необходимо заплатить налоги с данных доходов (налог на доходы физических лиц).

Обязанности собственника многоквартирного дома

В обязанности собственника входит бремя содержания жилого помещения. То есть собственник жилья обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и обязанности законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Кроме того, необходимо вовремя оплачивать коммунальные платежи и нести другие расходы по содержанию жилого помещения, а также платить налог на имущество. Так же обращаем Ваше внимание, что своевременная оплата взносов на капитальный ремонт обеспечивает выполнение работ по капитального ремонту многоквартирных домов в положенные сроки, это в свою очередь позволяет сохранить дом в удовлетворительном состоянии, а проживание собственников комфортным и безопасным.